北市買房 需14年不吃不喝【楊舒晴╱台北報導】高房價為民怨之首，2月底政府祭出奢侈稅打房前，大台北的購屋壓力已創下歷史新高，官方昨日公布吳哥窟去年第4季住宅需求動向調查，要買台北市房子需14年不吃不喝，貸款負擔率更高達56.2%，即每月收入逾半數拿去繳房貸。學者表示，房價飆漲得太不房屋貸款合理，欲購屋民眾應靜待政府打房，年底前宜戒急用忍。「年底前都別買」內政部營建署昨日公布去年第4季六大都會區住宅需求動向調查，全台灣中位售屋網數房價所得比為8.9倍，其中又以台北市房價所得比最重，政大地政系教授張金鶚表示，2007年第4季台北市僅8.6倍、去年第3季也才11.1倍，但去年第4面膜季竟達14倍，明顯是泡沫化的不合理數字，民眾買房應戒急用忍，「不只到年底前都別買，連看房子都不用去！」 調查顯示，台北市購買1200萬元以上吳哥窟房子的人數比例高達64.3%，因此中位數購屋總價從第3季1135萬元上升到1500萬元，貸款負擔率已達56.2%，意謂每月該繳交的貸款佔收入一半以上，新婚禮顧問北市的貸款負擔率也在危險範圍的38.1%，其他4個城市的房屋貸款則在收入的1/3內，負擔相對輕鬆。 5成想當包租公儘管各地皆以首次購屋自住比重為票貼最大，但購屋動機中仍有不少1~2成為投資，台北市為25.9%、新北市15.5%、桃竹縣市17.9%、台中市14%、台南市13.8%、高雄市20.5%；雖然台北市的投關鍵字排名資比重最高，5成以上的人是想賺取長期出租收益，反而是新北市、台南市分別有高達65.9%及57.9%的投資民眾想靠買賣來賺取價差，張金鶚說：「顯見個人信貸是投機客的聚集地。」
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